
根据最新的市场数据和相关报道,南京部分区域及楼盘的房价确实出现了明显下滑,其中鼓楼滨江的跌幅尤为突出。以下是具体表现:
鼓楼区(世茂外滩新城):从6.1万/㎡跌至1.7万/㎡,回撤近60%。该楼盘曾因“力人学校”学区概念冲高至6.1万/㎡,随着学区预期回落,加上超高层住宅得房率低、居住密度大等硬伤,房价经历了价值重估。
栖霞区:近一月二手房挂牌均价降幅达12.83%,居全市之首。
雨花区:新房价格环比下跌0.63%;宁南片区二手房同比已连跌11个月。
高淳区:新房价格环比下跌3.53%,跌幅为各区榜首。
溧水区:新房价格环比下跌0.44%。
从整体市场看,南京二手房均价从2021年的峰值3.6万/㎡回落至约1.63万/㎡,整体回撤约51%。当前市场呈现“以价换量”特征,200万以内低价房源成交占比达80%。
大盛策略提示:文章来自网络,不代表本站观点。